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3008E
3008E
   ++Eine Perle in Mahlsdorf++1.000 m² Grundstück-teilbar++

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Umgebungsplan Umgebungsplan
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG und Dachstudio Grundriss OG und Dachstudio
Wohnzimmeransicht Wohnzimmeransicht
Aufgang zum 1.OG Aufgang zum 1.OG
Essbereich Essbereich
Küche im Anbau Küche im Anbau
Wannenbad im Anbau Wannenbad im Anbau
Flur im 1.OG Flur im 1.OG
Zimmer 2 Zimmer 2
Zimmer 3 Zimmer 3
Dachstudio Dachstudio
Duschbad im 1.OG Duschbad im 1.OG
Terrasse Terrasse
Grundstück Grundstück
Anbau mit Bad und Küche Anbau mit Bad und Küche
Heizungskeller Heizungskeller
Luftschutzraum Luftschutzraum

 Exposé
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Die aktuell vermietete Doppelhaushälfte, mit einem großen Grundstück (ca. 18 x 55 m - teilbar) liegt in einer alten, idyllischen Wohnsiedlung mit Einfamilienhausbebauung. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert und mit einem zusätzlichen Anbau versehen (ca. 300.000 DM wurden investiert), wo nunmehr das Wannenbad und die Küche integriert wurden. Der Anbau verfügt über Fußbodenheizung und der Boden ist gefliest.
Vom Anbau gelangen sie in das Wohnzimmer, mit Zugang zum Keller (Heiz- und Hobbyraum) und offener Echtholztreppe (Kiefer) zum 1.Obergeschoss, mit den beiden Schlafzimmern und dem Duschbad. Vom 1.Obergeschoss gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im 1.Obergeschoss und im Dachstudio ist Teppichbelag vorhanden, im Wohnzimmer aufgearbeitete Dielen.
Naturbelassene Holzfenster, Türen und Türzargen geben dem Haus den Charme, den es verdient.

Für diese(s) Einfamilienhaus in 12623 Berlin wird eine Käuferprovision über 31.416 € inkl. MwSt. von domega berechnet.

Anbieter-Nummer
3008E
Adresse 12623 Berlin
Stadtbezirk(e) Mahlsdorf (Bln)
Objektart Einfamilienhaus
Lage Mahlsdorf wurde um 1230 gegründet. Es war ein nord-süd-ausgerichtetes Straßendorf; die Dorfkirche liegt in unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte.
Im Jahr 1753 besiedelten auf Erlass des preußischen Königs Friedrich II. Kolonisten aus Plattenhardt in Württemberg den neuen Ortsteil Kiekemal, der aus der Gemarkung Barnim dazu kam. Bis Anfang des 19. Jahrhunderts gab es eine nur geringfügige Entwicklung mit rund 250 Einwohnern. Danach kam es – besonders in der Gründerzeit – zu einem explosionsartigen Wachstum, gefördert auch durch eine 1885 eröffnete Eisenbahnstation.
Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Mahlsdorf mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord.
Mahlsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur.

Bezugstermin sofort
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 1000 qm
Kaufpreis EUR 440.000,-
Provision 31.416 € inkl. MwSt.
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.5
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse E
Zustand gepflegt
Sonstiges Die jetzigen Mieter beenden das Mietverhältnis zum 30.11.2017.

Bitte beachten sie, dass der angegebene Verkaufspreis in Höhe von 460.000 €, nur bei notarieller Beurkundung bis 16.12.2017 gültig ist.
Bei einer Beurkundung nach dem 16.12.2017, gilt der Verkaufspreis in Höhe von 490.000 €.
Stadtplan
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Herr Ronald Meißner
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