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301218VA
301218VA
   ++ Attraktive Kapitalanlage ++ kleine charmante Altbauwohnung ++

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Stadtplan Stadtplan
Grundriss Grundriss
Zimmer Zimmer
Küche Küche
Bad Bad
Flur Flur
Quergebäude-Flur Quergebäude-Flur
Quergebäude-Treppenhaus Quergebäude-Treppenhaus
Seitenflügel-Flur Seitenflügel-Flur
Seitenflügel-Treppenhaus Seitenflügel-Treppenhaus
Hof Hof

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KLEIN ABER FEIN.

DIE WOHNUNG IST VERMIETET UND LIEGT IM RUHIGEN QUERGEBÄUDE.

DER VERKÄUFER GEHT VON FOLGENDEM MODERNISIERTEN ZUSTAND AUS:
DIE WOHNUNG HAT TEPPICH ODER LAMINAT, VERMUTLICH MITTELS VERLEGEPLATTE ÜBER DIELEN VERLEGT. KUNSTSTOFF-ISO-FENSTER, EIN HELL GEFLIESTES BAD MIT DUSCHE. DIE KÜCHE MIT HERD UND SPÜLE BIETET PLATZ FÜR EINEN KLEINEN ESSPLATZ. GASETAGENHEIZUNG MIT WARMWASSER. WEITERE DETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DER OBJEKTBESCHREIBUNG.

Da die Wohnung vermietet ist, können keine Bilder bereit gestellt werden. Es handelt sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung im Objekt. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Für diese(s) Etagenwohnung in 10245 Berlin wird eine Käuferprovision über 7.800 € inkl. Mwst. von domega berechnet.

Anbieter-Nummer
301218VA
Objektbeschreibung Die um 1900 erbaute Immobilie ist ein charmanter Altbau mit 4 Geschossen, ausgebauten Dachgeschoß (2009-2011) sowie Fahrstuhl für das Vorderhaus. Es sind insgesamt 30 Wohneinheiten mit einer guten Eigentümerstruktur.
Adresse 10245 Berlin
Stadtbezirk(e) Friedrichshain (Bln)
Objektart Etagenwohnung
Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Berliner City gegeben. Das Objekt liegt im Herzen der beliebten Mediaspree. Es steht wie wohl kaum ein anderer Bereich für das neue pulsierende Berlin. Wo früher marode Altbauten und Industriebrachen vorherrschten, stehen heute liebevoll sanierte Gründerzeithäuser wie Neubauten mit hellen und freundlichen Fassaden. 15-20 Jahre Stadterneuerung tragen Ihre Früchte. Vor allem junge und kreative Bewohner fühlen sich von diesem attraktiven Stück Berlin angezogen. Das macht den Kiez für die kreativen Branchen aus Mode, Musik und Medien als Standort interessant. Die Musikgrößen Universal, MTV sowie bekannte Mode-, wie Kreativlabel sind hier zu Hause.

In unmittelbarer Nähe (Rother Str.) hält der 347 Bus. Wenige Gehminuten bis zur U-Bahn, S-Bahn Warschauer Str. und Straßenbahn ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in die angrenzenden Stadtteile Mitte, Kreuzberg, Lichtenberg und Pankow. Der Alex und die Straße Unter den Linden, der pulsierende Kiez um die Simon-Dach-Straße, mit seinen Szenekneipen, Restaurants, Cafés und Bars wie dem K17, die RAW-Brache mit 'Neue Heimat', 'Haubentaucher' und Skaterhalle machen die Attraktivität mit seinen urbanen Qualitäten dieser Wohnlage aus.

In der Nähe befinden sich außerdem eine Grundschule, Oberschule sowie eine Berufsschule.

Etage 1
Bezugstermin vermietet
Zimmer 1
Wohnfläche 35 qm
Kaufpreis EUR 110.000,-
Wohngeld EUR 94,-
Provision 7.800 € inkl. Mwst.
Baujahr 1900
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116
Energie mit Warmwasser Ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Etagenanzahl 5
Sonstiges DAS ANGEBOT RICHTET SICH VOHRNEHMLICH AN KAPITALANLEGER! EINE SELBSTNUTZUNG IST BEI BEACHTUNG DER GESETZLICHEN KÜNDIGUNGSFRISTEN MÖGLICH. ES BESTEHT KEIN MIETERVORKAUFSRECHT.

BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE UND VORLIEGEN IHRER IDENTITÄT BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINER INNENBESICHTIGUNG.

Das Exposé, die Bilder (Beispielbilder) sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.

Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Stadtplan
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Herr André Krüger
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